 Форум |  Доски объявлений |  Реклама на сайте |
|
|
| Народная библиотека на НОВОСЁЛ.РУ \ | Недвижимость. Объекты \ Земельные участки \ Статьи |
Проект участка
Что такое проект и зачем он нужен? Не проще ли прямо на месте определить, где проложить дорожку, где разбить цветник, где посадить дерево? Нет, не проще, потому что план позволяет представить, как будет выглядеть участок в результате, обсудить детали, а если что—то не устраивает — исправить. И наконец, он необходим для того, чтобы правильно рассчитать объем и стоимость работ. Желательно, чтобы строители и ландшафтные дизайнеры согласовали друг с другом местоположение дома на участке. Дело в том, что и тем и другим необходимо учесть такие факторы, как рельеф (дом лучше воз водить на возвышенности), наличие насаждений (их нужно максимально сохранить), гидрология участка (фундамент не терпит подтопления), стороны света, расположение относительно дороги, соседей.
Проектным работам всегда предшествует предпроектный анализ территории, включающий в себя геодезическую съемку, почвенный и инсоляционный анализы, инвентаризацию существующих насаждений.
Все начинается с выезда дизайнера на участок. После обхода территории он обсуждает с хозяином (который наверняка уже все спланировал) где лучше устроить место для пикников, где — детский городок, а где площадку для игры в теннис или мяч. Не останутся забытыми и четвероногие друзья: им тоже надо выделить уголок. И наконец, нужно определить рабочие зоны под парковку для машины, хозпостройку для хранения садового инвентаря, компост. Итак, все предусмотрено, все спланировано и записано.
Теперь настал момент перенести задумки на бумагу, совместить их с информацией об участке и обсудить то, что вышло, а вышел эскиз, представляющий собой план участка. На нем с помощью условных обозначений изображены дорожки, площадки, цветники, водоем словом, различные элементы сада, а также будущие насаждения. В дополнение рисуют несколько картинок, которые помогут представить, что должно получиться в итоге.
На этапе рассмотрения эскиза уже ясно, что заказчику нравится, а что он категорически отвергает.
В процессе обсуждения можно что—то добавлять, исправлять, совмещать разные замыслы. Когда идея будущего сада сформирована, дизайнер помогает отобразить ее в проекте. Наконец окончательный вариант готов, назовем его генпланом.
Во время следующей встречи определяют, с помощью каких средств и материалов будет воплощена в жизнь созданная на бумаге красота. Специалист знакомит клиента с каталогами растений, материалов для мощения, водоемов, освещения. Дизайнер и инженеры помогают разобраться во всем этом многообразии и сделать правильный выбор Особое внимание уделяют ассортименту флоры, это один из самых увлекательных и творческих процессов, ведь именно растения — основа, характер и жизнь сада. После этого дизайнер приступает к разработке таких рабочих чертежей, как:
• разбивочный чертеж, на котором показаны дорожки, площадки, инженерные сооружения; все элементы привязаны к реальной местности;
• посадочный чертеж, определяющий места для зеленых насаждений, схемы цветников, рокариев, альпийских горок; к нему приложена ассортиментная ведомость с указанием параметров, количества и цен растений.
Отдельно разрабатывают малые архитектурные формы (МАФ): беседки, мостики, перголы, скамейки, трельяжи, городок или комплекс для детской площадки. Этим занимается или дизайнер, или найденные им специалисты.
В проект также вносят схемы систем полива и освещения. Заказчику помогают подобрать по каталогам необходимое оборудование и предлагают схему его монтажа.
Итак, обобщая все вышесказанное, напомним, что должно входить в проект.
1. Предпроектный анализ участка:
• топографический план (с подземными коммуникациями и надземными сооружениями).
При необходимости:
• план геодезической съемки;
• почвенный анализ;
• инсоляционный анализ;
• дендрологическое обследование территории — оценка состояния существующего древостоя и рекомендации по его обслуживанию.
2. Эскизное проектирование:
• два или три варианта эскиза;
• картинки к наиболее интересным
фрагментам эскизов;
• генеральный план объекта, отражающий общую идею, планировку
и композицию насаждений, организацию дорог, площадок, водоемов
и так далее.
З. Рабочее проектирование:
• план озеленения территории (по садочный чертеж);
• план благоустройства территории (разбивочный чертеж).
При необходимости:
• план организации рельефа (проект вертикальной планировки);
• рабочие чертежи дренажа, систем полива, освещения, размещения;
• разрезы и технологические схемы;
• фрагменты цветников, рокариев;
• проекты МАФ.
4. Документация:
• ассортиментная ведомость;
• сметная стоимость работ;
• технологические схемы устройства элементов благоустройства.
Итак, работа по созданию планировки участка закончена. Теперь можно смело приступать к воплощению идей в жизнь.
Источник: Stroi-dom.net (http://www.stroi-dom.net/)
Опубликовано 28.07.2008
| СНиПы по теме "Земельные участки" | ||
 СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения | ||
  | © 2025 Новосёл |  Написать письмо |
